BESCHREIBUNG

Hochwertiges Architektenhaus - Doppelhaushälfte - in begehrter Lage im Landkreis Regensburg. # Erstbezug (Neubau !) # TOP-Lage - Leben im Grünen, aber nahe an Regensburg - hoher Ausstattungsstandard - nach den Richtlinien der klassischen Moderne vom Architekten individuell entworfen und entwickelt - großzügiger, offener Wohn- und Essbereich - zwei helle Zimmer (Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer) im OG - zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer u.a. mit freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche - Echtholz-Parkett (Eiche hell) - Fußbodenheizung Eine große Gaube mit französischem Balkon sorgt für ein mediterranes Gefühl im Schlafzimmer des Dachgeschosses. Bodentiefe, große Fenster sowie moderne Fensterformate gewährleisten lichtdurchflutete Räume und eine natürliche Belichtung. Im pflegeleichten Garten und der sonnigen Terrasse (Südwestausrichtung) entspannen und genießen. # auch als Zweitwohnsitz / Ferien-Haus geeignet Da es sich um einen Neubau handelt, wurden die Betriebskosten geschätzt und sind natürlich auch vom individuellen Verbrauch abhängig. # sehr hochwertiges KFW 55 Haus mit Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Echtholz-Parkett Eiche - bodengleiche Glas-Schiebetüren - hochwertige, großformatige Fliesen - exklusive Badezimmer-Ausstattung u.a. mit freistehender Badewanne - umfangreiche Elektroausstattung - elektrische Rollläden bei großflächigen Fensterflächen - zwei sonnige Terrassen - Gartenwasseranschluss und Außenbeleuchtung - Doppel-Carport für zwei Fahrzeuge (im Kaufpreis enthalten) mit Anschlussmöglichkeit einer Wallbox für Ihr/e E-Auto/s Dieses tolle Architektenhaus (DHH) befindet sich in Laaber, eine ruhiggelegene Marktgemeinde und begehrter Wohnort im Landkreis Regensburg. - TOP-Lage ! - lebenswerte und liebenswerte Wohnlage, aber verkehrsgünstig angebunden - guter Anschluss an die A3 sowie Bus- und Zugverbindungen

Energieinformationen:
Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme Endenergiebedarf 45,0 kWh/(m²·a)

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