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Uni-nah, ruhig,verkehrsgünstig

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Kaufpreis

200.000 €

Objekt-Nr.KW_02817
Wohnfläche52 m²
Baujahr1992
Zimmer2
Badezimmer1
Balkon/Terrassesehr großer Balkon
GartenGrünflächen
StellplatzTG-Stellplatz
Etage4
ProvisionKäuferprovision: 4,76% des Kaufpreises

Mehr Infos und Bilder finden Sie im Exposé.

Exposé

BESCHREIBUNG

*** 52qm-Wohnung - 2 Zimmer, Küche, Bad, Keller und ein sehr großer uneinsehbarer Balkon # sehr gute Vermietbarkeit - nicht nur an Studenten # Nahe zu Universität, Klinikum und Mercedes, gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur # Schöne, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Regensburg, in einer gepflegten Wohnanlage, die nicht nur von Studenten bewohnt wird. (mit guter Hausverwaltung!) Die Wohnung des 4-geschossigen Wohnhauses (mit Personenaufzug) befindet sich in der 4. Etage. Der sehr große, sonnige Balkon ist nicht einsehbar! Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Der Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) ist sinnvollerweise mit zu erwerben (Kaufpreis 9.000.- Euro); ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. # Der Kaufpreis ist ggf. in Grenzen noch verhandelbar! Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, das Badezimmer (mit Dusche) ist gefliest. Die vorhandene "Single-Einbauküche" wird kostenfrei dem Käufer überlassen. Außerdem sind noch Fahrradabstellräume und ein Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern zur kostenfreien Nutzung vorhanden. Die Wohnung befindet sich in der Grunewaldstraße in Regensburg und liegt somit sehr günstig für Studenten (Universität oder Fachhochschule), Mitarbeiter des Klinikums oder anderer Unternehmen in diesem Stadtteil von Regensburg. Für Pkw-Fahrer ist die verkehrsgünstige Lage zur Autobahn A3 (Richtung Passau oder Richtung Würzburg) oder A93 (Richtung Weiden oder Richtung München) hervorzuheben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busanbindung Richtung Universität und in die Innenstadt) ist ebenfalls gut.

Energieinformationen:
Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 171,0 kWh/(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten, Baujahr Anlagentechnik: 1992, wesentlicher Energieträger: Gas


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