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SERVICE

Warum sollten Sie uns beauftragen?

- Wir haben umfangreiche Erfahrung am Immobilienmarkt.
- Wir bieten Marktpräsenz und größere Reichweite sowie persönliche und zeitsparende Dienstleistung.
- Unsere Tätigkeit ist für Verkäufer von Immobilien grundsätzlich kostenfrei!
- Wir bieten Ihnen umfassenden, persönlichen Service, vom ersten Gespräch bis zum Notartermin; auf Wunsch begleiten wir Sie/Ihre Immobilie auch darüber hinaus.


Unterschiede beim Immobilienerwerb in Spanien

Beim Immobilienkauf auf Mallorca gibt es gravierende Unterschiede zu Deutschland. Diese sollte jeder Kaufinteressent unbedingt wissen, um "teuere Überraschungen" zu vermeiden. Der Immobilienkauf, schon vom Zustandekommen eines Optionsvertrages sowie des Kaufvertrages, bis zur notariellen Beurkundung und dem Eigentumsübergang gestaltet sich teilweise gravierend anders als in Deutschland. Auch über die Kosten sollte man sich vorher informieren.
Nutzen Sie unsere Kenntnisse und Erfahrung sowie unsere Kontakte und unseren persönlichen Service vor Ort (auf Mallorca), um rechtssicher und problemfrei Ihre Traum-Immobilie zu erwerben. Ergänzend haben wir gute Kontakte zu erfahrenen, deutschen Rechtsanwälten (mit Zulassung als Abogado) und bei Bedarf auch zu Baufirmen/Handwerkern, Banken oder auch zu Dolmetschern, u.s.w....


Immobilien-Kauf: Was Sie dabei beachten sollten

- Finanzielle Mittel

Klären Sie frühzeitig, bevor Sie eine konkrete Immobilie suchen, grundsätzlich(!) Ihren finanziellen Spielraum, z.B. mit Ihrer Hausbank. Damit haben Sie einen groben Anhaltspunkt, wieviel Geld Sie voraussichtlich zur Verfügung haben (für Kaufpreis und Kauf-Nebenkosten) bzw. in welcher Größenordnung eine Finanzierung grundsätzlich in Frage kommt. Sie ersparen sich damit viel Zeit und evtl. Enttäuschungen.

- Persönliche Präferenzen

Klären Sie für sich, welche Kriterien "Ihre Immobilie" erfüllen muss(!), z.B. Wohnung im Erdgeschoss oder Haus, Anzahl der Zimmer, wie wichtig sind Terrasse, Garten oder Garage? Kommt nur ein freistehendes EFH in Frage oder auch eine DHH oder Reihenhaus?

- Zukunftsorientiert Handeln

Entscheidend für den Kaufpreis und die Wertentwicklung einer Immobilie ist u.a., neben Größe, Alter und Zustand der Immobilie, vor allem auch deren Lage.


Wir betreuen Verkäufer und Käufer von Immobilien von "A bis Z"

Unser Service für Verkäufer beinhaltet u.a.:

- ausführliches Informationsgespräch
- Anfertigen von aussagekräftigen Bildern
- Erstellung eines professionellen, ansprechenden Exposés
- Vermarktungsstrategie zur immobilien-adäquaten Bewerbung (online, print,...)
- Bewerbung Ihrer Immobilie auf unterschiedlichen Online-Portalen
- Unterstützung bei der marktkonformen Kaufpreisfindung
- Beantwortung der oft zahlreichen Anfragen
- Besichtigungsanfragen managen (Terminierung, Durchführung, Folgearbeiten)
- Kaufpreisverhandlungen führen
- Erstellung des Kaufvertrages/-entwurfes beauftragen und Daten dazu bereitstellen
- Beurkundungstermin abstimmen und begleiten
- ggf. Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer begleiten

Unser Service für Käufer beinhaltet u.a.:

- aktive Suche nach der "Wunsch-Immobilie"
- Besichtigungstermine vereinbaren
- Begleitung bei Besichtigungsterminen
- Kaufpreisverhandlung führen
- Erstellung des Kaufvertrages/-entwurfes beauftragen
- Bereitstellung/Besorgen der erforderlichen Unterlagen für Notar und finanzierende Bank
- Beurkundungstermin vereinbaren und Teilnahme daran
- ggf. Übernahme der Immobilie begleiten
- ggf. Mieter suchen/vermitteln, bei Immobilienkauf zur Kapitalanlage


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Bezeichnung
Mieter-Selbstauskunft
Mietschuldenfreiheit
Bezeichnung
Wohnungsübergabeprotokoll
AGB - Immobilien Flierl

Gerne stellen wir Ihnen diese Vorlagen kostenlos zur Verfügung. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für Inhalt und Nutzung der Vorlagen.